葡萄牙購房移民的注意要點有哪些

　　葡萄牙擁有悠久的歷史，是歐洲發(fā)達的資本主義國家，生活品質和經濟都很優(yōu)越，對于想要換個環(huán)境生活的移民來說，葡萄牙是移民的不錯選擇，只要擁有了葡萄牙黃金居留卡就能在葡萄牙這樣的生活，通常是通過葡萄牙的購房移民才能拿到葡萄牙黃金居留卡，那么葡萄牙購房移民的注意要點有哪些？下面就跟隨美福國際一起去看下。

　　一、葡萄牙購房移民的政策

　　葡萄牙的購房移民是在2022年推出的新政策，移民在里斯本和波爾圖購買商業(yè)地產，依然可以獲得葡萄牙黃金簽證，但需要申請任傾向購買的是住宅地產，所以購買住宅類房產大于50萬歐元或購買翻新住宅類房產大于35萬歐元，只能是在內陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉斯群島這些地區(qū)。除了這些，申請人必須滿18周歲，在第一次向移民局提交資料以前，申請人就要拿著有90天有效時間的申根簽證。新政策對商業(yè)性房產是無區(qū)域限制，所以在里斯本或波爾圖可以繼續(xù)購買商業(yè)性房產，只要可以證明房產有開展商業(yè)活動的資格就可以。

　　二、葡萄牙購房移民購買的房產產權

　　申請人如果買的是別墅，那么土地和別墅都屬于購房人，購房人享有永久產權和改建的權利。申請人如果買的是公寓，是不能擁有所有的建筑物，部分公寓的走廊、部分建筑都是公共部分，是不可以擅自更改的。

　　三、葡萄牙購房移民的房產面積和地段

　　移民朋友在買房子時，要注意房子的使用面積與建筑面積的計算。房屋面積的公用面積包括什么?室內面積以外的部分占多少?實際使用的面積是多少?在買房的時候要把這些問題都盤算明白，這樣才能得到 真實的房價。

　　在葡萄牙很多房子內部裝修是很豪華的，好多買房的人會因為裝修豪華忽視了房產的地段問題。在葡萄牙買房 關鍵的應該是所處地段。房產的地段一般是看所處地域、周邊的配套設施、離學校和醫(yī)院的距離等。

　　四、葡萄牙購房移民的房產用途

　　很多選擇葡萄牙購房移民的移民朋友，主要目的是想進行房產投資，比較注重葡萄牙房產出租的價格高低。在葡萄牙房屋的出租的規(guī)定是有很多的，房東是不能擅自更改房屋的合同，也不可以亂漲房租。因此葡萄牙國內的租房市場是很穩(wěn)定的。還有就是購房后進行出租，是要繳納25%的所得稅費的。

　　以上是給大家介紹的【葡萄牙購房移民的注意要點有哪些】，總的來說葡萄牙的購房移民需要注意的要點還是很多的，如果您也想要通過購房移民葡萄牙的話，務必要提前了解上面的內容，才能避免一些不必要的麻煩。如果您在辦理葡萄牙移民的過程中有任何疑問，都可以咨詢專業(yè)的移民機構找到答案。我們美福國際專注海外移民服務！為移民客戶提供前期咨詢，深入的移民評估，選擇適合自己的移民項目。