葡萄牙移民有哪些細(xì)節(jié)需要注意

　　葡萄牙移民憑著當(dāng)?shù)厥孢m宜人的氣候環(huán)境以及開(kāi)放包容的社會(huì)，吸引了不少申請(qǐng)人選擇在當(dāng)?shù)囟ň?。投資移民前需要了解的事情有很多，比如投資環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、福利等等。那么葡萄牙移民有哪些細(xì)節(jié)需要注意？

　　一、葡萄牙房地產(chǎn)實(shí)地考察

　　為了選擇自己滿意的房產(chǎn)，一般建議親自去葡萄牙考察房產(chǎn)。通過(guò)去葡萄牙商考，可以確定自己想買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型，更好的考察周邊環(huán)境和地段，基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全，從某些方面判斷房產(chǎn)未來(lái)的增值。當(dāng)然，也有一些申請(qǐng)人因?yàn)楦鞣N原因無(wú)法親自去葡萄牙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，所以建議選擇一個(gè)靠譜的國(guó)內(nèi)移民機(jī)構(gòu)。

　　二、購(gòu)買(mǎi)和持有財(cái)產(chǎn)

　　葡萄牙移民可以購(gòu)買(mǎi)多套房產(chǎn)，類(lèi)型不限，住宅和商店都可以，但總價(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元。

　　在葡萄牙購(gòu)買(mǎi)住宅之前，必須開(kāi)設(shè)稅號(hào)和銀行賬戶。

　　同時(shí)，申請(qǐng)人也知道葡萄牙購(gòu)買(mǎi)住宅的移民需要繳納稅金。例如，必須繳納8％的房地產(chǎn)稅。

　　由于身份與房地產(chǎn)是相關(guān)的，持有房地產(chǎn)時(shí)要注意，在獲得永久身份之前不能出售，但可以出租。

　　目前，葡萄牙房地產(chǎn)租賃收入仍然相當(dāng)可觀，但租賃第一個(gè)月的租金用于繳納政府稅，租賃收入約為5％-6％。

　　三、購(gòu)買(mǎi)葡萄牙房地產(chǎn)

　　葡萄牙房地產(chǎn)移民流程購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是非常重要的一步。首先要選擇符合移民申請(qǐng)政策的房地產(chǎn)，同時(shí)要考慮房地產(chǎn)的實(shí)際情況和未來(lái)的增值收益，所以要多看多對(duì)比，不要隨便做決定。葡萄牙房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，裝修精美，包包入住，性?xún)r(jià)比很高。因?yàn)榭梢源鄠鹘o后代，所以選擇葡萄牙房產(chǎn)需要前瞻性。其實(shí)投資者在葡萄牙如何買(mǎi)到好的房產(chǎn)，需要考慮很多因素：現(xiàn)房還是期房，自住還是投資，公寓還是店鋪，市區(qū)還是郊區(qū)，這些都需要知道。

　　四、申請(qǐng)葡萄牙移民

　　移民申請(qǐng)人在滿足葡萄牙置業(yè)移民基本申請(qǐng)條件的情況下，可以在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、完成付款、注冊(cè)房產(chǎn)合同后，開(kāi)始準(zhǔn)備提交的申請(qǐng)材料。一般會(huì)有材料清單，申請(qǐng)人要完善準(zhǔn)確。材料不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致拒簽。大概1-2個(gè)月就能拿到黃金居留簽證，然后1-2個(gè)月就能拿到黃金居留卡。但是，隨著之前辦理葡萄牙置業(yè)移民政策的人太多，等待時(shí)間可能需要更多的耐心。

　　五、移民監(jiān)

　　葡萄牙的移民政策的移民監(jiān)管是寬松的，但再寬松也不能忽視。

　　葡萄牙移民局規(guī)定申請(qǐng)人每?jī)赡昃幼?4天，5年后可以申請(qǐng)永久居留身份，入籍葡萄牙需要持有居留卡6年，通過(guò) 基本的語(yǔ)言考試（語(yǔ)言考試證明書(shū)需要上課150小時(shí)以上）。

　　想要獲得身份，移民監(jiān)必須滿足，否則身份會(huì)是個(gè)大問(wèn)題。

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