美國EB-5投資移民的風險點在哪里

　　美國EB-5投資移民為外國投資者提供了獲得綠卡的途徑，但其中隱藏著多重風險，可能導致資金損失或移民失敗。隨著2025年政策調整，EB-5項目的風險結構也發(fā)生了變化。下面美福國際為大家剖析美國EB-5投資移民的風險點在哪里，幫助投資者做出明智決策。

　　一、項目選擇風險：區(qū)域中心與直接投資的隱患

　　EB-5項目分為區(qū)域中心投資和直接投資兩種，各自存在不同風險。區(qū)域中心項目雖無需親自經營，但部分存在夸大就業(yè)計算或資金挪用問題。直接投資要求投資者管理企業(yè)，但經營失敗率較高，尤其是餐館、零售等傳統行業(yè)。關鍵風險點包括項目方資質造假、商業(yè)計劃脫離實際市場需求，以及區(qū)域中心突然關閉導致申請中斷。建議選擇有I-956F批準且歷史項目I-829通過率超過90%的區(qū)域中心。

　　二、資金安全風險：投資款如何保障

　　美國EB5投資移民要求資金處于"風險"狀態(tài)，意味著投資者可能血本無歸。常見資金陷阱包括：資金未實際投入項目（僅停留在監(jiān)管賬戶）、項目方收取過高管理費（超過20%）、以及投資結構設計使還款順位靠后。保護措施包括要求項目方提供第三方資金監(jiān)管協議、股權抵押擔保，并避免"保本承諾"這類移民局明令禁止的條款。

　　三、政策變動風險：法案與排期的不確定性

　　美國EB-5投資移民政策具有較強時效性，2025年主要風險包括：鄉(xiāng)村項目優(yōu)先配額可能取消、投資額提高，以及簽證排期倒退。特別是2026年EB-5區(qū)域中心計劃需重新授權，若未延期將導致申請凍結。建議投資者關注S.2778法案進展，并考慮同步準備EB-1C或E-2等備選方案。

　　四、就業(yè)創(chuàng)造風險：綠卡獲批的關卡

　　I-829階段需證明創(chuàng)造10個全職就業(yè)，但年審計發(fā)現，很多項目就業(yè)計算存在爭議。建筑類項目常因工期延誤無法在限定時間內完成就業(yè)；運營類項目則因營收不足被迫裁員。風險高的行業(yè)包括油氣、博彩等周期性行業(yè)。應對策略是選擇已完工項目（如學生公寓），或要求項目方提供就業(yè)儲備金擔保。

　　五、身份維持風險：條件綠卡轉正的潛在問題

　　即使獲得條件式綠卡，仍有18%的申請人在I-829階段被拒。主要原因包括：無法證明持續(xù)投資（如中途撤資）、主申請人不在美居?。磕觌x境超過180天）、或項目被認定不符合美國EB-5投資移民要求。2025年移民局加強了對投資真實性的實地核查。建議保留所有經營文件，并每季度獲取項目進度報告。

　　以上是給大家介紹的【美國EB-5投資移民的風險點在哪里】，建議申請人在投資前至少對比3個項目，并審查近5年該區(qū)域中心的I-829批準記錄。我們美福國際專注海外移民服務，主要有【美國EB-1A杰出人才移民】、【美國NIW國家利益豁免移民】、【美國EB-3技術移民】、【美國EB5投資移民】多種熱門移民項目，還擁有自己的美國律所，為移民客戶提供前期咨詢，深入的移民評估，選擇適合自己的移民項目。