希臘購(gòu)房移民政策變化解析

　　希臘海洋資源得天獨(dú)厚，環(huán)境氣候舒適宜人，擁有著眾多美麗的自然風(fēng)景以及獨(dú)特的藝術(shù)建筑，隨著希臘旅游業(yè)的發(fā)展，希臘購(gòu)房移民政策也得到了很多移民申請(qǐng)者的青睞。接下來(lái)美福國(guó)際為您做希臘購(gòu)房移民政策變化解析。

　　一、希臘購(gòu)房移民政策發(fā)展變遷史

　　2012年年末，希臘推出“外國(guó)人購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)送歐盟居住”的政策計(jì)劃。

　　2013年4月，希臘議會(huì)專門(mén)批準(zhǔn)了《希臘投資移民促進(jìn)法》，希臘購(gòu)房移民政策正式頒布。購(gòu)買25萬(wàn)歐元及以上當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的申請(qǐng)人可攜帶配偶和21歲以下未婚子女領(lǐng)取希臘5年居留證。

　　2017年，希臘獲批形式由貼簽改為直接拿卡。

　　2022年，房產(chǎn)持有稅下降13％，買房移民投資者直接獲益。

　　目前希臘買房移民正處在變政的過(guò)渡期，一些區(qū)域（雅典、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼）房地產(chǎn)投資的 低價(jià)格將在2023年5月1日提高至50萬(wàn)歐元。

　　2023年4月30日之前支付10％房款即可趕上漲價(jià)區(qū)域25萬(wàn)歐元的舊政策。特別需要關(guān)注的兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)：2023年4月30日前，簽署預(yù)定協(xié)議，并支付 少10％購(gòu)房首付；2023年12月31日前，付完全款并完成過(guò)戶。

　　二、希臘移民申請(qǐng)條件

　　1、是非歐盟公民；

　　2、年滿18周歲；

　　3、無(wú)任何犯罪記錄；

　　4、擁有希臘保險(xiǎn)公司的醫(yī)療保險(xiǎn)；

　　5、進(jìn)行必要的投資。

　　三、希臘購(gòu)房移民注意事項(xiàng)

　　1、不能工作

　　根據(jù)法案規(guī)定，申請(qǐng)人不能在希臘受雇工作，但可以自己創(chuàng)業(yè)或者合伙做生意。

　　2、購(gòu)房流程

　　移民評(píng)估→簽訂服務(wù)協(xié)議→選定房產(chǎn)，登記身份信息，出具預(yù)定協(xié)議和定金付款通知→支付房產(chǎn)定金，簽署預(yù)定協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議→向使領(lǐng)館預(yù)約簽署購(gòu)房律師授權(quán)書(shū)的時(shí)間→前往希臘使領(lǐng)館簽署律師授權(quán)書(shū)→房屋尾款、稅費(fèi)等支付完畢后律師開(kāi)始辦理房屋過(guò)戶→房產(chǎn)過(guò)戶完畢，取得房屋產(chǎn)權(quán)文件→預(yù)約錄指紋→根據(jù)移民局的預(yù)約時(shí)間登陸希臘，遞交永居申請(qǐng)文件并錄指紋，當(dāng)天拿到藍(lán)紙

　　3、關(guān)于入籍

　　在希臘合法居住七年，每年居住半年，每次離境不得超過(guò)半年，并通過(guò)語(yǔ)言測(cè)試；如果隨行子女在希臘完成中學(xué)（初中和高中）6年的課程，可以單獨(dú)申請(qǐng)入籍。

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